W 2010 r. Dom Development rozpoczął swoisty wyścig, uruchamiając kolejne budowy nawet co kilka tygodni i bombardując rynek setkami mieszkań w ofercie. Tylko w pierwszym półroczu 2011 r. firma wprowadziła do sprzedaży w Warszawie aż sześć nowych inwestycji. Rynek jednak nie rozwijał się tak dobrze, jak oczekiwali deweloperzy. W ostatnie wakacje prezes Dom Development Jarosław Szanajca zastopował więc kolejne inwestycje, zapowiadając, że odtąd jego firma będzie "stabilizować", a nie rozwijać ofertę mieszkaniową.
Kolejne osiedle firma wprowadza do sprzedaży dopiero teraz. Jest to drugi etap osiedla Derby 14, powstającego na południowym skraju kompleksu osiedli Derby. Inwestycja znajduje się na zachód od miejsca, gdzie ulica Skarbka z Gór przechodzi w ul. Magiczną, ok. 700 metrów na północ od Trasy Toruńskiej. W budowie jest już pierwszy etap osiedla, ma być gotowy jesienią. W drugim etapie, który zostanie oddany do użytku jesienią 2013 r., powstaną 154 mieszkania.
Będą ulokowane w czterech dwu-, trzy- i czteropiętrowych budynkach zaprojektowanych przez pracownię DAP. To proste, skromne domy o oszczędnej architekturze. Najmniejszy lokal to kawalerka o powierzchni 31,9 m kw., natomiast największy to czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 71,6 m kw. Ceny mieszkań zaczynają się od 5,4 do 6,4 tys. zł za m kw. Mieszkania na tym osiedlu kwalifikują się więc do programu "Rodzina na swoim" (zakłada pomoc państwa w spłacie kredytu mieszkaniowego).
Na osiedlu zaplanowano bezpieczne place zabaw dla dzieci. Pod całością drugiego etapu zaplanowano halę garażową, w której znajdzie się 170 miejsc garażowych - 163 miejsca w cenie 26 tys. zł oraz siedem miejsc ze schowkiem w cenie 29 tys. zł. Dodatkowo przewidziano 98 komórek lokatorskich w cenie 6 tys. zł.
Nie jest to ostatnia część osiedla Derby 14. W pierwszym i drugim etapie powstaje łącznie 328 mieszkań, a całe osiedle będzie dwukrotnie większe.
