Czym są targi dla Kowalskiego?

Nowe projekty, liczne promocje i niespotykanie nigdzie niskie marże kredytowe. W jednym miejscu czeka na Ciebie kilkudziesięciu deweloperów, przedstawicieli banków, doradców i pośredników nieruchomości.

Masz już dosyć szukania informacji o nowych inwestycjach, chodzenia do banku po wyliczenie zdolności kredytowej i raty, czy pytania o formalnści związane z kupnem mieszkania? Na targach wszyscy czekają na Ciebie i Twoje pytania w jednym miejscu. Targi odbywają się w każdej większej aglomeracji. Od stycznia osoby zainteresowane kupnem nieruchomości mogły odwiedzić targi w Trójmieście, Warszawie czy Poznaniu. To nie ostatnie tego typu imprezy. I dlatego warto dowiedzieć się jak to wszystko wygląda.

Co się dzieje na targach?

Opiszmy to na przykładzie Warszawy. Pierwsze tegoroczne targi mieszkań i domów, które odbyły się w warszawskim Centrum Expo XXI cieszyły się dużym zainteresowaniem zwiedzających. Była to pierwsza z dwunastu edycji, jakie w tym roku odbędą się w stolicy. Nie zabrakło na nich największych firm deweloperskich, na targach pojawiły się Dom Development, J.W. Construction, Rogowski Development, spółki Dolcan, grupy Polnord, Budimex Danwood, Pro Urba, Marvipol czy Robyg Development. Z pierwszej dziesiątki nie było tylko dwóch największych spółek deweloperskich.

Ponad 80 wystawców przygotowało liczne promocje targowe. - Specjalne promocje targowe - przekonywali handlowcy. Z głośników płynęły komunikaty o specjalnych rabatach, jakie można było otrzymać na targach. Upusty sięgały od kilku do kilkunastu procent ceny mieszkania. Grupa deweloperska Robyg oferowała mieszkania na osiedlu Kameralnym na warszawskim Bemowie w cenie od 6,4 tys. zł za m kw. Ten sam inwestor zachęcał także promocjami w Miasteczku Wilanów. Tu ceny zaczynały się od 6,7 tys. zł za m kw.

Promocje przygotowała także Fadesa Polnord Polska. Czteropokojowe gotowe mieszkania na osiedlu Ostoja Wilanów można było kupić w cenie od 6,8 tys. zł za m kw. Te nieco mniejsze kosztowały ok. 7,1 tys. zł za m kw. Rabatami zachęcała spółka Bud-Rim. Ceny domów były niższe o 5 proc., apartamentów o 7 proc. "Promocyjna cena - od 4210 zł brutto za m kw." - zachęcała duża reklama na stoisku spółki Multi-Hekk Nieruchomości". Jeden z deweloperów oferował prawie dwustumetrowy dom pod Warszawą z dużą działką poniżej 600 tys. zł.

Promocje przygotowały także inne spółki m. in. firma Prestige oferowała w niższej cenie mieszkania na osiedlu Róż w podwarszawskim Piasecznie. W specjalnym przewodniku targowym były kupony rabatowe, gdzie firmy zaznaczyły, jaką zniżkę można otrzymać decydując się na konkretne mieszkania.

Specjalną książeczkę z dwudziestoma różnymi promocjami przygotowała spółka Dolcan. Dla 20-latków deweloper przygotował 10 proc. rabatu. Podobny upust mogli otrzymać studenci - jedyny warunek trzeba było przedstawić indeks. W zależności od inwestycji można było wybrać sobie własną promocję. Młode małżeństwo długo zastanawiało się czy wziąć bezpłatny garaż (mężczyzna) czy wybrać mieszkanie bez VAT-u (kobieta). Do wyboru były także bony rabatowe ze zniżką 20 tys. zł, pakiety wykończeniowe, gotowe kuchnie i łazienki. Można było wybrać sobie opcję bezpłatnego czynszu, który deweloper opłaci z góry za cały rok.

Wysyp nowych projektów

"Osiedle Centroom", "Ogrody Potoki", "Skorosze X" - to tylko kilka z kilkudziesięciu nowych projektów, które deweloperzy niedawno wprowadzili do sprzedaży. Handlowcy ze spółki Marvipol przekonywali o zaletach mieszkań na osiedlu Zielona Italia w warszawskich Włochach. Firma Dantex wprowadziła do sprzedaży mieszkania na osiedlu Dobrolin na warszawskiej Woli. Ceny lokali z trzeciego etapu były dużo niższe niż mieszkań gotowych.

Nowe osiedla przedstawiali także najwięksi gracze na stołecznej scenie. Najnowszy projekt spółki Dom Development to osiedle Debry XIV na warszawskiej Białołęce. Z kolei firma J.W. Construction zachęcała klientów mieszkaniami na osiedlu Słoneczny Park pod Ożarowem Mazowieckim. Spółka Dolcan wprowadziła do sprzedaży kolejne osiedle mieszkań bezczynszowych. Najnowszy projekt tej firmy to osiedle Pasikonik w podwarszawskich Markach.

Nowych projektów nie zabrakło także w Miasteczku Wilanów, warszawskim Ursusie czy na Białołęce. Reklama spółki RC Development zapowiadała nowy mieszkania i domy tej firmy na warszawskim Ursynowie. Nowości przygotowały także mniejsze firmy deweloperskie. Na klientów czekały osiedla szeregowych domów jednorodzinnych, mieszkania popularne w podwarszawskich miejscowościach oraz apartamenty w miejscowościach wypoczynkowych.

Niższe marże bo z targów

Dużym zainteresowaniem zwiedzających cieszyły się także stoiska bankowe. "Specjalna oferta dla klientów targów" - zachęcała reklama na stoisku banku Pekao S.A. Podobnie było na stoisku PKO BP. Klienci czekali w kolejkach, by zapisać się na niższą marzę i umówić termin spotkania z przedstawicielami banków.

Przedstawiciele banków przekonywali, że po kryzysie nie widać już śladu. Na targach zwiedzający mogli bez większych problemów dostać kredyt na 100 proc. wartości inwestycji lub otrzymać stukrotność swoich zarobków. Wyśrubowano kolejne rekordy marży. "Szukasz kredytu na mieszkanie? Porozmawiaj z nami" - takiej treści reklama widniała na ulotce BNP Paribas Fortis. Promocyjna marża 0,79 proc. budziła zainteresowanie wśród wielu zwiedzających. Handlowcy przekonywali, że wstępną decyzję kredytową klient otrzyma ciągu dwóch dni. Niemal wszyscy oferowali 0 proc. prowizji.

Copyright © Agora SA