Osiedle Magnolia powstaje przy ul. Jedności w podwarszawskiej Lesznowoli. To zespół 26 trzykondygnacyjnych segmentów mieszkaniowych o metrażach od 226 do 276 m kw. Modernistyczne domy o prostych bryłach i wysokich przeszkleniach zaprojektowała brytyjska pracownia BTP Architects. Na terenie samego osiedla powstaną dostępne dla wszystkich mieszkańców ogrody, edukacyjny plac zabaw dla dzieci oraz budynek usługowy wraz ze sklepem i kawiarnią. Inwestor - spółka Magnolia Polska założona przez polskich i brytyjskich biznesmenów i architektów - obiecuje, że domy będą otoczone krzewami i drzewami ułożonymi w kompozycję pieczołowicie zaprojektowaną przez architektów zieleni.
Do budynków zawierających pojedyncze lub podwójne garaże i nawet do pięciu sypialni z łazienkami przynależeć będą działki o wielkości od 300 do 600 m kw. Ceny domów wahają się od 990 tys. do nieco ponad 1,6 mln zł. Pierwsze dwanaście domów zostanie oddane do użytku pod koniec maja, kolejne 14 - pod koniec lipca. Osiedle w przyszłości ma zostać powiększone o kolejne dziewięć domów, ale termin rozpoczęcia tego etapu budowy nie jest na razie określony.
Inwestor jako atut osiedla podaje dobre, jego zdaniem, połączenie z odległym o 20 km centrum Warszawy - ulicą Puławską (trzeba jednak do niej dojechać kilka kilometrów korkującymi się rano lokalnymi ulicami), następnie Aleją Krakowską (wjazd na nią możliwy przez permanentnie zakorkowane skrzyżowanie w Sękocinie lub po przedarciu się wąskimi uliczkami aż do nie mniej zakorkowanego skrzyżowania w Jankach) oraz poprzez planowaną ulicę Puławską-bis (ulica ma szansę powstać najwcześniej za jakieś pięć-sześć lat).
