Hala namiotowa a podatek od nieruchomości

Hala namiotowa nie jest budowlą w rozumieniu ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, co powoduje że nie podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Tak wynika z wyroku z dnia 14 stycznia 2015 r. Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie (I SA/Ol 911/14).

Jeżeli hala namiotowa nie spełnia określonych warunków, nie jest budowlą i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości.

Hala namiotowa jako tymczasowy obiekt budowlany w rozumieniu Prawa budowlanego, jest niezwiązana trwale z gruntem. Podatnik wykorzystywał taka halę na cele prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej. Zdaniem organów podatkowych hala podlega podatkowi od nieruchomości, dlatego prezydent miasta ustalił podatnikowi wysokość zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości z tego tytułu. Na potrzeby tej decyzji rzeczoznawca wydał opinię techniczną z zakresu budownictwa, w której wskazał, że hala namiotowa jest budowlą, a dokładnie tymczasowym obiektem budowlanym w rozumieniu art. 3 pkt 5 Prawa budowlanego. Podatnik stał jednak na stanowisku, że skoro hala namiotowa nie została wyraźnie wymieniona w art. 3 pkt 3 prawa budowlanego, to nie można jej zaliczyć do budowli w rozumieniu art. 1a ust. 1 pkt 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.

Wojewódzki Sad Administracyjny w Olsztynie, wskazał, że bez wątpienia hala namiotowa nie jest, ani budynkiem, ani obiektem małej architektury w rozumieniu prawa budowlanego. Dlatego pozostaje jedynie rozważyć, czy można ja zaliczyć do budowli w rozumieniu prawa budowlanego. Organ podatkowy przyjął, że skoro hala namiotowa nie stanowi budynku ani obiektu małej architektury w rozumieniu prawa budowlanego, to przesądza to o zakwalifikowaniu jej do budowli w rozumieniu art. 3 pkt 3 prawa budowlanego, jednak takie stanowisko jest niewłaściwe.

Tymczasowy obiekt budowlany, o którym mowa w art. 3 pkt 5 prawa budowlanego, może być budowlą w rozumieniu art. 1a ust. 1 pkt 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, jeżeli jest budowlą wprost wymienioną w art. 3 pkt 3 prawa budowlanego lub w innych przepisach tej ustawy oraz załączniku do niej, stanowiącą całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami w rozumieniu art. 3 pkt 1 lit. b prawa budowlanego. Wtedy spełniający wskazane kryteria tymczasowy obiekt budowlany, o ile jest związany z prowadzeniem działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu na podstawie art. 2 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.

Hala namiotowa, stanowiąca tymczasowy obiekt budowlany w rozumieniu prawa budowlanego, niepołączona trwale z gruntem, nie została dosłownie wymieniona w art. 3 pkt 3 prawa budowlanego, w konsekwencji, hali namiotowej nie można zaliczyć do budowli w rozumieniu tegoż przepisu, a tym samym do budowli w rozumieniu art. 1a ust. 1 pkt 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, co wyklucza jej opodatkowanie podatkiem od nieruchomości.

Copyright © Agora SA