Osiedle Galeria Park na Służewcu Przemysłowym

U zbiegu ulic Obrzeżnej i Cybernetyki na początku przyszłego roku rozpocznie się budowa osiedla liczącego blisko tysiąc mieszkań. Będzie to pierwsza inwestycja mieszkaniowa w tym poprzemysłowym rejonie Warszawy. Do tej pory powstawały tu tylko biura.

Na liczącej 2,7 ha działce trwa wyburzanie starych magazynów i biurowców. Niedawno zakończyła się tam rozbiórka bocznicy kolejowej. Patrząc na sterty gruzów, trudno sobie wyobrazić, że ma tu powstać jedno z droższych osiedli w stolicy. Kompleks dziesięciu apartamentowców o wysokości od sześciu do dziewięciu kondygnacji zamierza tutaj postawić spółka Park Projects, wcześniej znana jako Baranowitz (niedawno spółka zmieniła nazwę). Jej dziełem jest m.in. apartamentowiec Park Towers przy al. Sikorskiego. Całe osiedle będzie liczyć 970 apartamentów. Powstanie w trzech etapach. Budowa pierwszego rozpocznie się w styczniu 2007 r. Pierwsze trzy budynki mają być oddane do użytku po dwóch latach, a kolejne dwa - pół roku później. Łącznie w tych budynkach będzie 360 mieszkań. Projektowanie etapu drugiego, w którym powstaną kolejne cztery budynki, jest w toku. W ostatniej kolejności powstanie budynek wzdłuż ul. Cybernetyki.

Cenny szpaler drzew

Osiedle zaprojektowała renomowana pracownia APA Wojciechowski. To proste budynki, na elewacjach których pojawi się dużo naturalnego kamienia. Uwagę zwracają ogromne okna sięgające niemal od podłogi do sufitu. Od strony ul. Obrzeżnej pierwsze trzy domy na parterze połączone będą "postumentem", w którym przewidziano miejsce na lokale usługowe. Deweloperowi bardzo zależy na tym, by budynki te ocieniały drzewa, dlatego istniejący szpaler drzew troskliwie opatulono, by nie uszkodził ich sprzęt budowlany. Mnóstwo zieleni widać też na wizualizacjach wnętrza osiedla. Joanna Schönthaler, dyrektor generalny Park Projects, zapewnia, że wszystkie zapowiadane drzewa będą posadzone. Mają to być specjalnie dobrane gatunki, którym wystarczy stosunkowo nieduża ilość ziemi - pod całym terenem pierwszego etapu osiedla będzie się rozciągać dwupoziomowy podziemny parking na 460 miejsc.

- Wjazdy na parking będą ulokowane od ulicy, na terenie osiedla nie będzie ruchu samochodów. A ponieważ całe osiedle będzie ogrodzone, bez obaw będzie można wypuścić dziecko, żeby się mogło pobawić na specjalnie urządzonym placu zabaw - mówi Joanna Schönthaler.

Wyburzanie starych zabudowań rozpisane jest na etapy. - Ostatnie zostaną rozebrane grubo przed tym, jak do budynków pierwszego etapu zaczną się wprowadzać pierwsi mieszkańcy - obiecuje dyrektor Park Projects.

Na terenie inwestycji, u zbiegu Obrzeżnej i Cybernetyki znajduje się dziesięciopiętrowy biurowiec. On również jest własnością Park Projects (na pierwszym piętrze znajduje się biuro sprzedaży osiedla). Nie zostanie rozebrany. - Zostanie gruntownie zmodernizowany, tak by pasował do osiedla. Na jego najniższych piętrach zostanie urządzona prywatna przychodnia medyczna - zapowiada Joanna Schönthaler.

Enklawa mieszkaniowa

Za zamieszkanie na osiedlu Galeria Park (to nazwa inwestycji przy Obrzeżnej) trzeba będzie słono zapłacić. Ceny apartamentów wahają się od ok. 8 do ponad 10 tys. zł brutto za m kw. (w cenę wliczone są tarasy, balkony lub ogródki, które będą przypisane do kilku mieszkań na najniższej kondygnacji). Na miejsce w podziemnym parkingu wydać trzeba 41-45 tys. zł. Na dodatek na zachód od terenu inwestycji znajduje się niezbyt urodziwy zespół biurowo-magazynowy. Dyrektor Schönthaler przekonuje jednak, że to dobra cena. - To jedna z niewielu inwestycji w Warszawie, w której kupuje się nie tylko mieszkanie, ale i sąsiedztwo - argumentuje. Wspomina o wysokim standardzie budynków (hol będzie raczej przypominać elegancki biurowiec). Zapewnia, że osiedle jest drobiazgowo zaprojektowane, tak samo jak mająca je obrastać zieleń. Gęsta palisada drzew ma ograniczyć widok na sąsiednie biurowce. - Mieszkańcy osiedla Galeria Park mogą być pewni, że nie zaskoczy ich jakaś nowa inwestycja powstająca tuż obok, bo sąsiedztwo jest ustalone: z dwóch stron osiedle ograniczone będzie ulicami Obrzeżną i Cybernetyki, z trzeciej - biurowcami, a z czwartej, od strony ul. Bokserskiej - osiedlem mieszkaniowym - mówi Joanna Schönthaler. Chodzi o inwestycję u zbiegu ulic Obrzeżnej i Bokserskiej, którą przygotowuje firma Eco Classic. Jego budowa ma się rozpocząć na wiosnę 2007 r. Na następne osiedla w tym rejonie prawdopodobnie nie będziemy długo czekać - inwestycje mieszkaniowe przynoszą dziś większy zysk niż biura, które dotąd powstawały na poprzemysłowych terenach w tej części miasta.

- Galeria Park ma świetną lokalizację: niedaleko jest dobra niepubliczna szkoła, do Galerii Mokotów na piechotę można dojść w dosłownie trzy minuty, błyskawicznie da się też dotrzeć do biurowców Mokotów Business Park. Liczymy, że to właśnie ludzie, którzy w nich pracują, będą kupować apartamenty na naszym osiedlu. Decydując się na nie, mogą liczyć na to, że codziennie oszczędzą co najmniej kilkadziesiąt minut na dojazd - oblicza Joanna Schönthaler. Informuje, że choć sprzedaż apartamentów dopiero się zaczęła, Park Projects zebrał już rezerwacje na prawie jedną trzecią mieszkań.

Więcej o nowych inwestycjach w serwisie dom.gazeta.pl >>>

Copyright © Agora SA