Osiedle będzie składać się z dwóch kwartałów domów. Charakterystyczną cechą elewacji będą ciągnące się przez prawie całą wysokość budynku przeszklone klatki schodowe. Duże tafle szkła pojawią się też na oknach w mieszkaniach - dzięki temu w mieszkaniach ma być bardzo widno. Na wewnętrznych dziedzińcach zaplanowano zieleń i place zabaw. Ostatnie piętra budynków zajmą luksusowe apartamenty typu penthouse o powierzchni dochodzącej do 128 m kw., z dużymi tarasami (nawet do 55 m kw.) i balkonami. Pozostałe mieszkania będą mniejsze, najczęściej o metrażach od 50 do 85 m kw.
Inwestorem jest duńska firma Sjaelso, jedna z większych firm deweloperskich na skandynawskim rynku budowlanym. Pod koniec ub.r. firma sprzedała 75 proc. udziałów w projekcie inwestorowi finansowemu z Danii, ale to Sjaelso będzie prowadzić inwestycję. W Polsce dopiero zaczyna działać. Scandinavian House to jej debiut. Inwestor zapowiada skandynawską prostotę architektury i dbałość o detale, np. pieczołowicie dobrane oświetlenie tarasów.
Osiedle powstanie w dwóch etapach. Jako pierwszy realizowany będzie kwartał u zbiegu al. Rzeczypospolitej i Osi Królewskiej, w drugiej kolejności - zespół domów położony bardziej na wschód. Inwestor ma już pozwolenie na budowę, którą chce zacząć jeszcze w kwietniu. Ok. 300 mieszkań ma zostać oddanych do użytku pod koniec przyszłego roku, termin rozpoczęcia drugiego etapu na razie nie jest ustalony. Ceny mieszkań mają się zaczynać od 8,5 tys. zł za m kw., górnej granicy inwestor nie podaje. Osobno trzeba zapłacić za loggie, balkony lub ogrody przypisane do mieszkań. Z dodatkowym wydatkiem muszą się też liczyć ci, którzy chcieliby postawić samochód w podziemnym garażu - w zależności od tego, czy zdecydują się na zwykłe miejsce parkingowe, czy na podwójną rodzinną platformę, zapłacą 38 lub 58 tys. zł
Osiedle jest ulokowane między dwiema najbardziej prestiżowymi ulicami Pól Wilanowskich. Oś Królewska to szeroka na 70 m ulica, pośrodku której przebiega strumień. Al. Rzeczypospolitej na razie nie istnieje. Ma jednak być najważniejszą arterią Pól Wilanowskich. To przedłużenie ul. Sobieskiego w przyszłości ma stanowić najłatwiejszy dojazd do kompleksu osiedli tworzących Miasteczko Wilanów oraz do Świątyni Opatrzności Bożej. Półtorakilometrowa ulica ma mieć po dwa pasy w każdą stronę, po obu stronach alei pojawią się ścieżki rowerowe. A ponieważ ma to być reprezentacyjna arteria, wzdłuż niej posadzone zostaną szpalery platanów. Pomiędzy jezdniami zachowana zostanie rezerwa terenu umożliwiająca umieszczenie tam w przyszłości linii tramwajowej. Nie wiadomo jednak, kiedy budowa tej ulicy się rozpocznie. Jej projekt jest już od dawna gotowy, ale ratusz nie potrafi się dogadać z firmą Polnord, do której należy grunt. Nie udaje się dotrzymać kolejnych podawanych terminów realizacji tej arterii. Ostatnio ratusz skłania się ku temu, by ulicę zacząć budować nie od strony al. Wilanowskiej, lecz od południa, choć nie rozwiąże to narastających komunikacyjnych problemów Pól Wilanowskich.
