Apartamenty przy Pięknej po 40 tys. zł za metr

Jeden z najdroższych apartamentowców stolicy powstanie przy ul. Pięknej. Ceny mieszkań przekraczają tam 40 tys. zł za metr kwadratowy!

Budynek powstanie po południowej stronie ul. Pięknej, na terenie dawnego parkingu obok budynku Telekomunikacji Polskiej. Od kilku miesięcy trwa już przekładanie podziemnych instalacji. Wkrótce ma się zacząć budowa.

Apartamentowiec zaprojektowała pracownia Bulanda i Mucha, którą inwestor, firma Magnus, wybrał w konkursie architektonicznym. Jego fasada będzie podzielona na dwie części. Niższa, pięciopiętrowa ma budzić skojarzenia z warszawskimi kamienicami - otynkowana na biało, z boniowanym parterem, balkonami osłoniętymi kutymi balustradami i uskrzydloną rzeźbą na dachu. Wyższa o kondygnację druga część ma mieć współczesną architekturę. Elewacja tworzona przez rzędy wielkich na całą kondygnację okien zostanie przesłonięta kratownicą z piaskowca. Będą na niej rozpięte misterne siatki budzące skojarzenia z secesją. Wewnątrz działki budynek będzie podzielony na dwa skrzydła - pomiędzy nimi powstanie wewnętrzne patio z roślinnością.

W budynku znajdzie się 76 mieszkań o metrażach od 45 do 170 m kw. Inwestor zapowiada luksusowe wykończenie wnętrz: posadzki wykładane marmurami, okna w stolarce z drewna egzotycznego. Budynek będzie też nafaszerowany elektroniką, dzięki czemu lokatorzy będą mogli sterować systemami klimatyzacji czy oświetlenia.

Budowa apartamentowca startuje w momencie, kiedy spadł popyt na mieszkania, a deweloperzy wielu osiedli walczą o klientów, obniżając ceny mieszkań, dodając gratis do mieszkań pralki, miejsca parkingowe czy kupony na zagraniczne wycieczki. Firma Magnus uważa jednak, że jej budynek powstanie w najściślejszym centrum, a za ten luksus trzeba płacić - od 24,6 aż do 40,6 tys. zł za m kw.!

- Popyt na ekskluzywne apartamenty w Warszawie jest stabilny i bezpieczny - potwierdza Kazimierz Kirejczyk, prezes firmy REAS zajmującej się analizami rynku nieruchomości. - Mieszkania w wyjątkowych lokalizacjach i spełniające kryteria luksusowego apartamentu znajdą nabywców nawet w trudniejszym okresie.

Nie jest to jednak najdroższy apartamentowiec w Warszawie. Najprawdopodobniej tytuł ten dzierży budynek Parkowa Residence tuż przy ogrodzeniu Łazienek. 450-metrowy apartament na jego ostatnim piętrze kosztował 20 mln zł - 44,4 tys. zł za m kw. Nie można być tego pewnym, bo firma Orco podaje tylko dolne widełki cen mieszkań w wieżowcu Złota 44 zaprojektowanym przez Daniela Libeskinda - ceny zaczynają się tu od ok. 27 tys. Cena metra kw. najdroższego z 14 apartamentów powstających w remontowanym przez tą samą firmę budynku przy Mokotowskiej 59 przekracza 42,8 tys. zł. Więcej niż 40 tys. zł za m kw. trzeba też zapłacić za najlepsze apartamenty w inwestycjach firmy Restaura przy ul. Górskiego, Nowe Powiśle firmy Menolly powstającej na terenie dawnej elektrociepłowni Powiśle u zbiegu Zajęczej i Wisłostrady oraz za wykończone mieszkania w apartamentowcu Prestige Residence przy ul. Kolektorskiej na Żoliborzu. Barierę 40 tys. przebiją też lokale w budynkach, których budowa dopiero się rozpocznie: kamienicach przy ul. Foksal, które na apartamentowce zaadaptuje firma Ghelamco, budynku, który stanie na miejscu kina Skarpa oraz w pałacu Młodziejowskiego przy Miodowej.

Copyright © Agora SA