Chcesz kupić mieszkanie lub dom? Przeszukaj nasze oferty
Chcesz sprzedać mieszkanie? Dodaj ogłoszenie w naszym serwisie
Prawdopodobnie najwcześniej ruszy inwestycja u zbiegu Malczewskiego i Krasickiego, gdzie do willi z 1934 r. zostanie dobudowany nowy budynek. Ma on zachować proporcje i gabaryty starego domu, ale o współczesnej architekturze. Apartamentowiec zaprojektowało Studio Bau, które ma na koncie m.in. apartamentowce przy Książęcej, siedzibę banku ING przy pl. Trzech Krzyży i powstające osiedle Hubertus na Służewcu. Pomiędzy oboma domami powstanie podłużny łącznik. W starym domu, który przejdzie generalny remont pod nadzorem konserwatora zabytków, zostaną urządzone dwa apartamenty. W nowym będzie ich 12 o metrażach od 90 do 100 m kw. oraz jeden wyraźnie większy, bo 130-metrowy. Mieszkania w XX-wiecznym budynku będą miały wysokość 3,4 m, a w nowej części - 3 m.
Pod nową częścią powstanie podziemny parking, który zostanie połączony tunelem ze starym domem, tak żeby i jego mieszkańcy też mogli parkować swoje auta.
W przyziemiu starej willi zostanie urządzone małe centrum rekreacyjne, w którym znajdzie się m.in. jacuzzi i sauna.
Nowy dom zostanie obłożony piaskowcem, niektóre elementy będą wykończone jasnym tynkiem.
- Właśnie dostaliśmy pozwolenie na budowę. Inwestycję chcemy zakończyć wiosną 2010 r. - zapowiada Henryk Ulmański, pełnomocnik zarządu firmy DB Investments ds. inwestycji.
Firma ta w Warszawie znana jest z apartamentowca Villa Victoria, który kilka lat temu zbudowała przy ul. Wiktorskiej na Mokotowie. Założyli ją irlandzcy inwestorzy Brian Griffin i Declan Doyle. Pełnomocnik firmy twierdzi, że inwestycja przy Malczewskiego jest na tyle nieduża, że powstanie bez posiłkowania się kredytem bankowym - koszt jej realizacji pokryją z własnych pieniędzy irlandzcy inwestorzy. O cenach apartamentów Ulmański mówi tak: - Będą wyższe niż 10 tys. zł za m kw., ale 20 tys. zł za metr nie przekroczą.
Kolejne dwie inwestycje DB Investments mają być o wiele większe. Bardziej zaawansowana jest ta na Ochocie, przy ul. Racławickiej 148. Będzie to dziesięciopiętrowy blok z niższym, czteropiętrowym, skrzydłem. Wypełni narożnik pomiędzy dwoma blokami spółdzielni Ochota (jeden z nich, znajdujący się przy ul. Bohdanowicza 19 od siedmiu lat jest formalnie placem budowy, bo jego budowę przerwała upadłość spółdzielni). Budowa zaczęła się już w lutym ubiegłego roku od prac nad częścią podziemną budynku. Było to bardzo skomplikowane zadanie ze względu na stan wód podskórnych i bliskie sąsiedztwo starszych bloków.
- W listopadzie gotowy był dwukondygnacyjny podziemny parking na 85 miejsc oraz dwa pierwsze piętra. W grudniu wstrzymaliśmy budowę, bo wyprzedzała harmonogram i nie zdążyliśmy zakończyć rozmów z bankami o kredycie na pozostałą część budynku. Liczę na to, że na wiosnę wznowimy inwestycję, a oddamy ją w marcu 2010 r. - mówi Ulmański.
Budynek zaprojektowało studio architektoniczne Grzegorza Stanisławskiego. Zostanie wyposażony w dwie klatki schodowe - ta w wieży będzie obsługiwana przez dwie windy, niższa część będzie mieć jedną. W Villi Racławicka (najwyraźniej dziesięciopiętrowy budynek może być willą) znajdzie się 67 mieszkań o metrażach od 38 do 106 m kw. Część mieszkań będzie dwustronna, czyli z oknami wychodzącymi na północ i na południe. Średnia cena metra kwadratowego mieszkania będzie wynosić ponad 9,6 tys. zł. Jak dotąd sprzedane jest osiem lokali, w tym dwa biura.
Ostatnią inwestycją jest apartamentowiec, który powstanie przy ul. Bukietowej 9 na Wierzbnie, w sąsiedztwie starych bloków z lat 50., w miejscu, gdzie dziś jest parking. Na terenie o powierzchni 3,2 tys. m kw. zostanie zbudowany dwuczęściowy budynek przypominający w przekroju literę G. Jego "obwód" będzie mieć pięć kondygnacji, w środku zaś znajdzie się dziewięciokondygnacyjna wieża. Zmieszczą się tam 72 mieszkania o metrażach od 38 do 140 m kw. Mieszkania na niższych piętrach będą miały wysokość 2,8 m, te na najwyższych - 3 m. Największe, dwupoziomowe, mieszkanie zajmie dwie ostatnie kondygnacje. Ostatnie piętro będzie cofnięte, dzięki czemu powstanie rozległy taras. Jedną z cech charakterystycznych mieszkań będzie to, że w przejściu między sypialnią a łazienką będzie garderoba. Dom będzie wyposażony w dwie podziemne kondygnacje z garażem na 105 miejsc parkingowych.
Obłożony piaskowcem budynek również zaprojektowało Studio Bau. Na parterze zostanie wygospodarowane 380 m kw. powierzchni usługowej. Inwestor dysponuje ostatecznymi warunkami zabudowy. - Pozwolenia na budowę spodziewam się w lutym - mówi Ulmański. - Budowę chcemy rozpocząć we wrześniu.
DB Investments rozpocznie sprzedaż mieszkań po uzyskaniu pozwolenia na budowę i zakończeniu rozmów z bankami o kredytowaniu inwestycji. Na razie zarezerwowanych jest 18 lokali. Ceny mieszkań nie są jeszcze ustalone, prawdopodobnie będą się wahać między 9,5 a 10,5 tys. zł za m kw. Mieszkania będą sprzedawane poprzez rachunek powierniczy.
- Budynek powinien być gotowy do końca 2010 r. - informuje pełnomocnik zarządu firmy DB Investments ds. inwestycji.
Przeczytaj także: Odlotowy pomysł na centrum: najpierw duży park
