Osiedle powstaje pomiędzy ulicami Pustułeczki i Filipiny Płaskowickiej, w odległości ok. 300 m od supermarketu Real. W tym rejonie ulica Rolna jest ulicą tylko z nazwy - wyłożona jest nierównymi betonowymi płytami. Domy powstają na działce o powierzchni nieco ponad hektara, do każdego przypisany jest teren o powierzchni ok. 270 m kw. Połączone ze sobą są tylko poprzez garaże.
Domy zaprojektowane przez architekta Marcina Chruślińskiego to piętrowe budynki z poddaszem użytkowym. Będą miały ogromne przeszklenia; na parterze prawie cała ściana będzie z okien od podłogi do sufitu. Domy mają 191 lub 208 m kw., na poddaszach ulokowane są mierzące 24 m kw. tarasy. Mniejsze o połowę tarasy są także na pierwszym piętrze.
Trzyszybowe okna będą mieć mahoniową oprawę, także na elewacjach pojawią się elementy wykończeniowe z drewna. - Duże przestrzenie okienne są wsparte konwektorami podłogowymi i ogrzewaniem podłogowym oraz kominkiem - relacjonuje Beata Świątkiewicz z firmy Horner, która jest inwestorem osiedla.
To debiut tej firmy, wcześniej jeszcze nie zbudowała niczego w Warszawie. - W związku z dość trudną sytuacją na rynku nieruchomości praktycznie całą budowę sfinansowaliśmy ze środków firmy. Mimo to nie zrezygnowaliśmy z wysokiej jakości materiałów i rozwiązań technologicznych, mocno biorąc pod uwagę ekologię - dodaje Świątkiewicz.
Każdy dom ma swój piec gazowy z rekuperacją. Ponadto wszystkie domy są zaopatrzone w niezależne centralki wentylacyjne dodatkowo odzyskujące ciepło. Na dachach zamontowane zostaną solary słoneczne do podgrzewania wody. Domy zostaną zaopatrzone w system inteligentnego zarządzania budynkiem. - Na przykład przy otwarciu okna automatycznie wyłączany jest pobliski grzejnik - mówi Świątkiewicz.
Instalacją alarmową można sterować za pomocą telefonu komórkowego. Każdy dom stanowi całkowicie odrębną część, koszt wspólny to jedynie zasilanie automatycznej bramy wjazdowej.
Inwestycja zostanie zakończona w październiku. Horner jak dotąd sprzedał tylko jeden dom. Ceny pozostałych wahają się od prawie 1,7 do ponad 1,8 mln zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy wychodzi ok. 8,75 tys. zł.
