Gdzie zamieszka zamożny klient?

Jeszcze kilka lat temu modne były apartamenty. Później "trendy" było posiadanie dużego domu na odludziu. Dziś klient chce mieszkać w nowoczesnym domu, ale chce mieć w pobliżu sąsiadów

Przedstawiciele spółki Magnolia Polska opracowali raport na temat wymarzonych inwestycji zamożnych klientów. Co wynika z tego opracowania? Zdaniem inwestora obecnie największym zainteresowaniem wśród zamożnych Europejczyków cieszą się domy jednorodzinne, które są zaprojektowane według najlepszych standardów przez światowej klasy architektów.

Zmieniło się jednak nastawienie zamożnego klienta, co do wyboru miejsca zamieszkania. - Ci najbardziej wymagający i świadomi nie chcą już mieszkać w domach z dala od ludzi, odciętych od świata, ale czuć się swobodnie i dobrze w świetnie zaprojektowanym budynku, niemniej w otoczeniu, które zapewnia dodatkowy komfort i możliwość korzystania z zaplecza fitness, pobliskiej kawiarni, ciekawego sąsiedztwa - przekonuje prezes spółki Marcin Gutaj.

Tę niszę szybko podchwycili deweloperzy. W całym kraju zaczynają powstawać ekskluzywne osiedla domów jednorodzinnych, które przyciągają swoją ofertą najbardziej wymagających klientów. Kupujący może liczyć na prywatność, bo projekty i rozwiązania, które oferują inwestorzy, są realizowane według strategii takiego właśnie klienta.

Co jeszcze wynika z raportu? W ciągu ostatniej dekady kilkakrotnie zmieniały się gusta i trendy zamożnych klientów. Np. dziesięć lat temu wśród zamożnych klientów zaczęło być modne słowo "apartament". Kogo było stać na zakup mieszkania lub zaciągnięcie pożyczki hipotecznej nie chciał mieszkać w zwykłym "M", jego marzeniem był luksusowy apartament, najlepiej w centrum miasta. Klienci zaczęli uciekać od zwykłych blokowisk. Największym zainteresowaniem cieszyły się nowe inwestycje z w miarę nowoczesną architekturą i zadbanymi częściami wspólnymi. Budynek koniecznie musiał mieć w nazwie to magiczne słowo na "A".

Zainteresowaniem cieszyły się także duże domy na odludziu, najlepiej w pobliżu lasu, z dala od zgiełku miasta i sąsiadów. "Domy realizowane były zazwyczaj wg własnego projektu, na specjalne zamówienie. Wielokrotnie podyktowane było to tym, że rynek nie oferował ekskluzywnych produktów, które spełniałyby indywidualne oczekiwania klienta" - czytamy w raporcie. Co upodobali sobie wówczas zamożni klienci? Wśród proponowanych projektów dominowały dworki polskie lub przyciężkie, nieforemne bryły.

Jakie oferty podobają się dziś osobom zamożnym? Z raportu spółki Magnolia wynika, że wśród kryteriów oceny, na pierwszym miejscu wymienić należy: lokalizację, jakość wykończenia, architekturę jak i zespół, który został zaangażowany do realizacji danego przedsięwzięcia. Zainteresowaniem cieszą się, więc największe aglomeracje oraz liczne kurorty turystyczne, gdzie powstają bardzo nowoczesne projekty.

Zamożny klient zanim podejmie decyzję o kupnie apartamentu najpierw pomyśli o jego otoczeniu. Najwięcej osób wybierze centrum miasta lub sąsiedztwo starówki. Tacy klienci zwrócą także uwagę na nazwę ulicy oraz wybiorą modną dzielnicę. Nie bez znaczenia pozostaje oryginalna architektura. Dobrze jest, gdyby budynek był dziełem znanych projektantów i przywoływał najnowsze architektoniczne trendy oraz aby wykonany był z najwyższej klasy materiałów. Ale to nie wszystko. Nowoczesne budynki mieszkaniowe muszą być naszpikowane nowinkami technologicznymi, które zarządzają nie tylko częściami wspólnymi, ale są w stanie np. napełnić nam wannę ciepłą wodą, kiedy jesteśmy w drodze do domu. Są i inne wymogi np. concierge w budynku, który szybko zorganizuje ciekawą wycieczkę, bilet na koncert światowej gwiazdy lub najlepszą wejściówkę na premierę.

Copyright © Agora SA