Nabywcą biurowców Nefryt i Topaz stojących przy ul. Rodziny Hiszpańskich jest fundusz zarządzany przez RREEF Investment powiązany z Deutsche Bankiem. Za oba budynki oferujące w sumie 27 tys. m kw. powierzchni najmu firma zapłaciła 79 mln euro, czyli ok. 312 mln zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy to 11, 5 tys. zł, czyli kwota porównywalna, jaką wiosną osiągnęli deweloperzy sprzedający położone w pobliżu biurowce Horizon Plaza i Trinity Park III.
Nefryt i Topaz są w pełni wynajęte, swoje biura mają w nich m.in. Roche, Allianz, Cisco Systems, Motorola, Honeywell i Noble Bank. - Transakcja ta jest pierwszą sprzedażą budynków przez GTC od września 2007 r. - zauważa Eli Alroy, przewodniczący rady nadzorczej GTC. Sprzedaż tłumaczy tym, że firma dostrzega ożywienie na rynku nieruchomości biurowych i wierzy, że udało się jej wynegocjować dobrą cenę za budynki. - Kontynuacja pozytywnych trendów na rynku nieruchomości może zachęcić nas w przyszłości do dalszego uwalniania kapitału poprzez sprzedaż budynków. Historycznie GTC sprzedawało jeden lub dwa obiekty w roku - przypomniał.
Po zakończeniu transakcji stan wolnej gotówki GTC powiększy się o 21 mln euro. - Wycena zastosowana w transakcji odzwierciedla spadek stóp kapitalizacji, który ma miejsce od początku tego roku. Niższe stopy kapitalizacji powinny mieć pozytywny wpływ na wycenę warszawskich inwestycji biurowych GTC. Środki pozyskane w wyniku transakcji wzmocnią pozycję finansową spółki i możliwości pozyskiwania nowych inwestycji - powiedział Erez Boniel, dyrektor finansowy GTC.
Firma wyjawiła, że prawdopodobnie jeszcze we wrześniu rozpocznie budowę piątego budynku w kompleksie Platinium Business Park u zbiegu Domaniewskiej i Wołoskiej. Ta decyzja następuje po tym, gdy w lipcu GTC zawarło umowę z Grupą Aviva na wynajem całego czwartego budynku w tym kompleksie. Piąty budynek zaoferuje ok. 13 tys. m kw. biur, będzie gotowy pod koniec przyszłego roku. GTC informuje też, że planuje rozpoczęcie budowy budynku Corius - trzeciego elementu zespołu biurowców Okęcie Business Park przy ul. 17 Stycznia nieopodal lotniska Okęcie. Firma jest zadowolona z postępu najmu powierzchni w dwóch istniejących już budynkach. Są już one prawie pełne - jedną z ostatnich transakcji była ta zawarta kilka dni temu, na mocy której we wrześniu do grona najemców drugiego z budynków Zephyrusa dołączy firma kosmetyczna Avon, zajmując 1 tys. m kw. biur.
