Pierwszy deweloper podniósł VAT

8 proc. podatek VAT na mieszkania wprowadziła firma Ebejot. ?Gorąca oferta? tej spółki zaskoczyła zarówno klientów jak i konkurencję

"Ostatnie wolne mieszkania. Cen mieszkań dwupokojowych od 290 tys. zł. W cenę mieszkań wliczony jest już 8 proc. podatek VAT" - to najnowsza "gorąca oferta" spółki Ebejot. Deweloper podaje przykładowe ceny konkretnych lokali w jednej ze swoich warszawskich inwestycji i zaznacza, że jego oferta ważna jest tylko do końca 2010 roku. I tu pojawia się problem. Dzisiaj podatek VAT przy sprzedaży mieszkań wynosi nie 8, ale 7 proc.

Przedterminowa podwyżka stawki VAT zaskoczyła klientów, którzy nie kryją oburzenia. "To miało być od nowego roku. Co jest? Interpretują prawo po swojemu?" - zastanawia się jeden z internautów, który otrzymał reklamę mieszkań z wyższym VAT-em na skrzynkę mailową. - Trochę się pospieszyli z tą podwyżką - mówią zgodnie deweloperzy i przekonują, że wyższy VAT to bardzo trudny temat w rozmowie z klientami. Deweloperzy przekonują, że taka nietypowa reklama nie przyciągnie spółce klientów. Ci ciągle szukają cenowych okazji, nawet niewielka podwyżka potrafi ich zniechęcić do zakupu mieszkania.

Temat wyższego podatku VAT na mieszkania po raz pierwszy pojawił się na początku sierpnia. Z zapowiedzi jednego z ministrów wynikało, że 8 proc. podatek VAT miałby obowiązywać od początku przyszłego roku. Już sama zapowiedź narobiła dużo zamieszkania wśród klientów, a wiele firm deweloperskich z dnia na dzień zmieniło swoje reklamy.

"Kupuj teraz. U nas VAT tylko 7 proc." - przekonywała w swoich spotach jedna z firm deweloperskich. "STOP VAT" - to z kolei hasło reklamowe kolejnego inwestora. "Kup mieszkanie z niższą stawką VAT" - przekonywały inne firmy. Strach przed wyższym podatkiem VAT sprawił, że z dnia na dzień zwiększyła się liczba transakcji, a dla wielu firm sierpień był rekordowym miesiącem pod względem sprzedaży mieszkań.

Pod koniec sierpnia prezes jednej z największych firm deweloperskich w kraju zapowiedział, że jego spółka nie podniesie cen od nowego roku. Swoje słowa uzasadniał tym, że wśród kupujących przyjęła się na dobre 3-5 proc. promocja. Taki upust jest znacznie wyższy niż ewentualna kwota podwyżki podatku VAT.

Niektóre spółki - jak np. J.W. Construction - dawały nawet gwarancję niezmienionej ceny mieszkań do końca roku. "Każdy, kto podpisze umowę kupna mieszkania do 31 grudnia 2010 ma zagwarantowaną cenę transakcji, nawet jeśli wpłata zostanie dokonana w styczniu 2011 roku" - przekonuje jedna z największych firm deweloperskich w swojej reklamie. Żadna z firm nie chciała jednak podnosić cen. Niektóre spółki przygotowały duże promocje grudniowe sięgające nawet kilkunastu procent, by przyciągnąć jak najwięcej klientów do siebie. - Ktoś musiał być jednak pierwszy - przekonują deweloperzy.

Copyright © Agora SA