Osiedle Alpha znajduje się na wąskiej, długiej działce pomiędzy ulicami Skoroszewską i Składkowskiego. Na razie składa się z czterech sześciopiętrowych budynków, w których jest prawie dwieście mieszkań. Inwestor - firma RED Real Estate Development - rozpoczął właśnie przedsprzedaż mieszkań w kolejnych dwóch blokach. Ich budowa rozpocznie się w połowie roku. Powstanie w nich 150 mieszkań. W ofercie dostępne są lokale o powierzchni od 33 m kw. Największe trzy- i czteropokojowe o metrażu ponad 70 m kw. będą miały duże tarasy.
Konstrukcja budynków pozwala na dowolną zmianę pierwotnego rzutu lokalu. Dzięki temu to samo mieszkanie może być oferowane w kilku wariantach, wzbogacone na przykład o dodatkowy pokój. W nowych budynkach znajdzie się również kilka lokali usługowych.
W tej fazie projektu można kupić mieszkania w cenach od 6,8 do 7,5 tys. zł brutto za metr kwadratowy. Garaż, którego zakup nie jest obowiązkowy, kosztuje 30 tys. zł. Wszystkie lokale (o powierzchni do 75 m kw.) objęte są programem "Rodzina na swoim". W czasie przedsprzedaży deweloper umożliwia zakup mieszkania w systemie finansowania 10/90. Dla kupujących oznacza to wpłatę 10 proc. wartości nieruchomości w ciągu 30 dni od podpisania umowy i 90 proc. sumy przed odbiorem kluczy. Oddanie mieszkań przewidziane jest w połowie 2013 r.
Walorem osiedla jest imponujące wewnętrzne patio z zielenią parkową, pergolami oraz strumykami, fontannami, oczkami wodnymi i innymi elementami małej architektury, jak również z placem zabaw dla dzieci. W otoczeniu budynków, które teraz powstaną, znajdą się dodatkowo także skalniaki. Po zakończeniu realizacji obecnej fazy cały kompleks będzie tworzył spójną całość, zostanie zamknięty i ogrodzony. Głównym wykonawcą prac budowlanych jest firma ERBUD SA.
Deweloper ma teraz także preferencyjną ofertę specjalną na zakup mieszkań, które zostaną oddane do użytkowania na przełomie września i października br. Lokale o metrażu 55 m kw. można kupić bez VAT. Do mieszkań o powierzchni 63 m kw. dodawana jest gratis komórka lokatorska. Budynek (76 lokali) zostanie przekazany do użytkowania z półrocznym wyprzedzeniem.
Równolegle RED Real Estate Development wprowadził cenę promocyjną na gotowe, oddane już mieszkania trzy- i czteropokojowe. W tej chwili są do wzięcia za 6250 zł za m kw. W inwestycji jest dostępne również czteropokojowe mieszkanie pokazowe o powierzchni 81 m kw. z aneksem kuchennym i urządzonym pokojem dziecięcym. Poza tym deweloper oferuje bezpłatną aranżację wnętrza zgodną z indywidualnymi preferencjami kupującego mieszkanie o powierzchni 96 m kw.
Osiedle powstaje na Skoroszach, rozrastającym się osiedlowym zagłębiu Ursusa. Jego atutem jest duży publiczny plac zabaw przy ul. Dzieci Warszawy i basen Skalar przy ul. generała Sosnowskiego. Ale są też wady - w tej części dzielnicy brakuje miejsc w publicznych przedszkolach, sporym kłopotem są też poranne korki zaczynające się już na ul. Dzieci Warszawy. Część mieszkańców rezygnuje z dojazdu do centrum samochodem czy autobusem i jeździ kolejką SKM z pobliskiej stacji PKP Ursus. Pewną ulgę powinna przynieść budowa ul. Nowolazurowej. Pierwszy odcinek, od węzła z Al. Jerozolimskimi do węzła z ul. Połczyńską, ma być gotowy jesienią 2012 r.
