Radni stolicy uprzywilejowali osoby, które za lokal płaca od razu gotówką i grunt biorą nie na własność ale w tzw. użytkowanie wieczyste. I tak:
1. jeśli za mieszkanie zapłacisz od razu, a sprzedaż nastąpi z jednoczesnym oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu to bonifikata wyniesie:
80 proc. ceny lokalu gdy wynajmowałeś go co najmniej przez pięć lat
90 proc. ceny lokalu gdy wynajmowałeś go co najmniej przez 10 lat
2. jeśli za mieszkanie zapłacisz w ratach, a sprzedaż nastąpi z jednoczesnym oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu to bonifikata wyniesie:
60 proc. ceny lokalu gdy wynajmowałeś go co najmniej przez pięć lat
75 proc. ceny lokalu gdy wynajmowałeś go co najmniej przez 10 lat
Bonifikaty będą o 1 p.p. niższe jeśli sprzedaż lokalu następuje wraz ze sprzedażą ułamkowej części gruntu. Innymi słowy zamiast np. 80 proc. zniżki dostaniesz 79 proc.
UWAGA! Jeśli wynajmujesz mieszkanie krócej niż pięć lat wtedy bonifikaty nie dostaniesz!
Łódź
Wykupić można mieszkanie w budynku wybudowanym przed 10 lipca1996 roku. Możesz kupić je wraz z ułamkową częścią gruntu:
za gotówkę - po otrzymaniu od miasta bonifikat - 92 proc. bądź 84 proc. (wyższa bonifikata przysługuje jeżeli lokale wykupują wszyscy najemcy w budynku)
na raty - bonifikata wynosi wtedy 80 proc.
Wrocław
Bonifikaty są w wysokości:
1. 97 proc. jeżeli w skutek równoczesnej sprzedaży wszystkie mieszkania przestaną być własnością gminy. Równoczesna sprzedaż to sprzedaż dokonana na podstawie umów zawartych tego samego dnia oraz sprzedaż ostatniego lokalu w budynku. Bonifikata 97 proc. nie przysługuje przy sprzedaży lokali mieszkalnych w domach jedno i dwulokalowych.
2. 85 proc. - pozostałe przypadki.
Zniżki sa tylko wtedy jeśli zapłacisz od razu całą kwotę.
W budynkach, w których sprzedaż lokali była rozpoczęta przed dniem 1 stycznia 1995 r. lokale sprzedaje się wraz z oddaniem ułamkowej części gruntu pod budynkiem w użytkowanie wieczyste. Natomiast w budynkach, w których sprzedaż nieruchomości lokalowych rozpoczęto po 1 stycznia 1995 r. bądź nastąpiło przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności, lokale sprzedaje się łącznie z gruntem na własność.
Poznań
Wynajmującym przysługuje 65 proc. bonifikata od wartości rynkowej lokalu. Następne 1,5 proc. bonifikaty przysługuje za każdy pełen rok zamieszkiwania w lokalu. Kolejne 25 proc. dostaniemy jeśli za mieszkanie zapłacimy w jednej racie. Bonifikaty liczy się kolejno od kwoty pozostałej po odliczeniu wcześniejszej bonifikaty. Łączna bonifikata nie może przekroczyć 90 proc. wartości lokalu. Bonifikaty dotyczą także ułamkowej części gruntu sprzedawanej razem z lokalem
Gdańsk
Bonifikata wynosi 90 proc. wartości mieszkania (licząc razem z udziałem w gruncie). Nie dotyczy ona jednak lokali wybudowanych po 27 maja 1990 roku. Na jeszcze większa zniżkę mogą liczyć:
kombatanci oraz wdowy i wdowcy po kombatantach - 5 proc.
mieszkańcy dużych wspólnot mieszkaniowych w przypadku jednoczesnej sprzedaży wszystkich pozostałych do zbycia lokali mieszkalnych wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej - 5 proc.
W sumie zniżki nie mogą przekroczyć 95 proc. wartości mieszkania.
UWAGA! Wykupu lokalu komunalnego w Gdańsku nie można dokonać na raty.
Kraków
Bonifikata wynosi 90 proc. - zarówno przy sprzedaży za gotówkę jak i na raty. W przypadku gdy po 1 stycznia 1995 roku w lokalu przeprowadzony był remont z pieniędzy miasta warunkiem udzielenia bonifikaty jest zwrot kosztów remontu (określa je rzeczoznawca majątkowy)
