Deweloperzy kuszą Ząbkami

Duże osiedle planuje zbudować w Ząbkach firma Polnord. Przekonuje, że ta podwarszawska miejscowość jest atrakcyjną lokalizacją dla ludzi szukających swojego pierwszego mieszkania. Podobnie uważają inni deweloperzy.

Umowę zakupu działki przy ul. Powstańców w Ząbkach Polnord podpisał w ostatnich dniach grudnia. Do marca firma planuje sfinalizować przejęcie sąsiedniego terenu. Będzie wtedy dysponować trzyhektarowym gruntem pozwalającym na budowę osiedla liczącego około 600 mieszkań. Pierwszy etap inwestycji chce rozpocząć już w połowie 2013 r. Wartość całego projektu w obecnych cenach sprzedaży wycenia na ponad 150 mln zł. Firma przekonuje, że zakup gruntu w Ząbkach jest jednym z etapów realizacji ogłoszonej strategii zwiększania portfela inwestycji mieszkaniowych na rynku warszawskim i trójmiejskim.

Ząbki co prawda częścią Warszawy nie są, ale Polnord nie jest jedynym deweloperem decydującym się na budowę osiedla w tej miejscowości. Przy ul. Powstańców jest już kilka sporych osiedli mieszkaniowych (m.in. Patio Ząbki firmy Jankowski Pulchny oraz osiedla firm Dolcan i Dozbud) i wciąż powstają nowe.

Według portalu Rynekpierwotny.com u działających w Ząbkach deweloperów można przebierać wśród 380 mieszkań. Ta pula znacznie zwiększy się w marcu, kiedy do sprzedaży trafią mieszkania z drugiego etapu osiedla Powstańców 33 firmy LC Corp. To część inwestycji, która w sumie zaoferuje ponad 800 mieszkań. Zostaną one zbudowane w pięciu etapach. Budynek pierwszego etapu, w którym jest setka mieszkań, już dostał pozwolenie na użytkowanie, a rozpoczęty w listopadzie drugi etap zaoferuje 229 mieszkań o popularnych metrażach od 34 do 90 m. kw. Budynek będzie gotowy w listopadzie 2014 r. - Lokale w tej części osiedla do sprzedaży trafią w marcu. Na razie nie podajemy cen - mówi Urszula Święcicka z LC Corp. Z pierwszego etapu w sprzedaży pozostało jeszcze ok. 20 mieszkań, w cenach ok. 5,5 tys. zł za m kw.

W trakcie budowy w Ząbkach jest także inwestycja firmy Arche przy ul. Wybickiego. W czteropiętrowym budynku powstanie 60 mieszkań, z czego trzy czwarte czekają jeszcze na nabywców. Metraże zaczynają się od 35 i dochodzą do 103 m kw., ceny wahają się od niespełna czterech i dochodzą do prawie pięciu tysięcy złotych za m kw. Inwestycja ma być gotowa jesienią 2013 r. We wrześniu i grudniu z kolei oddane do użytku mają zostać dwa budynki osiedla Różana lokalnego dewelopera Gór-Pis. Dwa czteropiętrowe bloki przy ul. Różanej zawierają 78 mieszkań o metrażach od 34 do 82 m kw, ich ceny wahają się od 4,5 do 5,3 tys. zł za m kw.

Położone na północny wschód od Warszawy Ząbki połączone są ze stolicą poprzez ul. Radzymińską. Mieszkańcy korzystają też z dojazdu linią kolejową. Z Ząbek w kilkanaście minut można dojechać do stacji Warszawa Wileńska, obok której w 2014 r. ma zacząć działać stacja drugiej linii metra.

Do Warszawy można dotrzeć także za pomocą warszawskiej komunikacji miejskiej, m.in. autobusów 145, które mają przystanki na pograniczu Ząbek i Rembertowa, u zbiegu ulic Chełmżyńskiej i Strażackiej i dojeżdżają do ronda Wiatraczna. Biorąc pod uwagę ten relatywnie niezły dojazd oraz niższe niż w Warszawie ceny mieszkań, inwestycje w Ząbkach mogą rzeczywiście być atrakcyjne dla ludzi szukających tanich mieszkań. Na dłuższą metę pożerające czas dojazdy mogą jednak być uciążliwe, zwłaszcza dla ludzi, którzy zdecydują się na założenie rodziny.

Chcesz wynająć mieszkanie z rynku wtórnego w Ząbkach? Sprawdź ogłoszenia

Interesują Cię mieszkania od deweloperów w Ząbkach? Wejdź na Domiporta.pl

Copyright © Agora SA