Inwestorem biurowca, który powstanie przy Grzybowskiej 78, jest Golub GetHouse, spółka joint venture założona przez amerykańską firmę deweloperską Golub & Company (to jej dziełem były m.in. Warsaw Financial Center przy Emilii Plater oraz International Business Center przy rondzie Jazdy Polskiej) i warszawską firmą GetHouse Developer.
83-metrowy budynek zaprojektowany został przez biuro architektoniczne Epstein wspólnie z biurem architektonicznym Solomon Cordwell Buenz (SCB) z Chicago. Będzie spełniał wszystkie wymagania certyfikatu BREEAM. Zaoferuje 20,1 tys. m kw. biur na 23 kondygnacjach. Inwestor obiecuje wydajne, bezkolumnowe powierzchnie biurowe pięter, o wielkości od 836 m kw. do 1257 m kw.
- Przywiązujemy uwagę do szczegółów projektu, w tym do bogatych wnętrz, eleganckich powierzchni wspólnych, jakości i funkcjonalności powierzchni biurowych. Oczekujemy, że nasze starania przełożą się na sukces tego przedsięwzięcia, a budynek przez lata będzie dowodem ponadczasowej jakości i elegancji, tak jak w przypadku wcześniejszych realizacji biurowych w Warszawie - mówi Czarek Jarząbek, prezes Golub GetHouse. - Wierzę, że nie tylko przyszli najemcy, ale również ich klienci docenią ponadczasowość architektury, wysoką jakość zastosowanych materiałów, efektywny i funkcjonalny podział powierzchni biurowych, sprawdzone i niezawodne rozwiązania technologiczne oraz doskonałą lokalizację w centrum biznesowym Warszawy - dodał.
Budowa rozpocznie się w połowie 2013 roku i potrwa 22 miesięcy. Gdy budynek będzie oddawany do użytku, dobiegać końca będą prace wykończeniowe w części wieżowej biurowca Warsaw Spire, który firma Ghelamco buduje po drugiej stronie Grzybowskiej. To największy obecnie budowany biurowiec w Warszawie (będzie mieć aż 180 metrów wysokości), a pod względem powierzchni jeden z największych w Europie (zaoferuje aż 100 tys. m kw. biur). Niedawno Ghelamco podpisało umowę z pierwszym najemcą - aż 14,5 tys. m kw. zajmie główna siedziba Fronteksu, unijnej agencji koordynującej pracę operacyjną straży granicznych państw UE.
Konkurowanie z jednym z najbardziej doświadczonych i najbardziej aktywnych deweloperów biurowych w Warszawie nie będzie łatwe. Ale Tomasz Buras z agencji Savills, która komercjalizuje wieżowiec Golub GetHouse, przekonuje do atutów tego budynku. Mówi: - Dotychczas zaobserwowaliśmy rosnące zainteresowanie ze strony firm rozważających przeniesienie siedziby w zachodnią część centrum miasta. Ten rozwijający się obszar Warszawy ostatnio bardzo się poprawił, a w perspektywie kolejnych kilku lat z pewnością ulegnie dalszym zmianom dzięki rozbudowie drugiej linii metra, nowym drogom i kolejnym projektom komercyjnym. Dla potencjalnych najemców tego budynku biurowego, atutem będzie zatrzymanie dobrego adresu, lokalizacja w centrum miasta z widokiem na pełną panoramę Warszawy, oraz wysokiej jakości, ponadczasowa amerykańska architektura - wszystko to w niższej cenie w porównaniu z czynszami w ścisłym centrum miasta.
