Biurowiec o nazwie Park Avenue stanie tuż obok hotelu Hampton by Hilton, którego budowa trwa na rogu Wspólnej i Chałubińskiego. Budynek zaprojektowali architekci z pracowni JSK Architekci. Biurowiec będzie mieć spokojną, klasyczną architekturę.
Biurowiec zbudowany zostanie na planie litery L. Dłuższa część, położona wzdłuż Wspólnej, będzie miała sześć pięter. Prostopadłe do tego skrzydła stanie 14-piętrowa przeszklona wieża. Od strony Wspólnej budynek obłożony zostanie płytami z piaskowca. Na szczycie niższego skrzydła oraz na dachu wieży urządzone zostaną tarasy. W narożniku budynek będzie podcięty, tak jakby wyjęto z niego trzy kwadratowe kostki - w ten sposób zaakcentowane zostanie główne wejście.
- Mamy już prawomocne pozwolenie na budowę, wybieramy właśnie generalnego wykonawcę. Prace zaczną się za trzy miesiące. Latem 2015 r. budynek będzie gotowy - zapowiada Yuval Ben Ari z firmy Park Project, która jest inwestorem budynku. Zapowiada, że Park Avenue będzie cechować efektywne wykorzystanie powierzchni, elegancja i wygoda. Zaznacza, że biurowiec będzie mieć duży, trzykondygnacyjny podziemny parking na 117 miejsc. - Budynek jest elastyczny w podziale. Typowa kondygnacja ma 1,4 tys. m kw. Może ją zająć jeden najemca, a można ją także dzielić dla dwóch lub trzech klientów. Najmniejsze powierzchnie, jakie można wynająć, to już 350 m kw. Możliwe jest też rozwiązanie, w którym jeden najemca zajmie wieżę, a drugi - niższe skrzydło od Wspólnej - dodaje.
Budynek ma być ekologiczny i energooszczędny. - Nie zamierzamy ubiegać się o certyfikaty potwierdzające ekologiczność i energooszczędność budynku. To dla nas wymóg tak oczywisty, że nie ma sensu udowadniać, że go spełniamy. Jestem przekonany, że nasz biurowiec wyszedłby zwycięsko z porównań z budynkami certyfikowanymi - mówi Yuval Ben Ari.
Przygotowania do budowy biurowca przy Wspólnej trwały latami. W połowie ubiegłej dekady planowano, że będzie to apartamentowiec. Park Project dostał już nawet z ratusza tzw. warunki zabudowy, ale spełnienie wszystkich wymogów, by dostać pozwolenie na budowę, okazało się przekraczać jego siły. Dlatego zmienił przeznaczenie budynku na biurowe. To pozwoliło uzyskać pozwolenie na budowę.
Yuval Ben Ari chwali się: - To jedyny biurowiec w ścisłym centrum miasta, którego budowę można zaczynać. Pozostałe są dopiero w planach.
Trochę przesadza - pozwolenie na budowę ma już np. biurowiec, który fundusz Mars zbuduje przy Nowym Świecie, pomiędzy budynkiem warszawskiej giełdy a dawną siedzibą KC PZPR (budowa ma zacząć się w kwietniu). Ale to rzeczywiście wyjątek, który potwierdza regułę.
Według firmy CBRE w 2013 i 2014 r. w Warszawie zostanie oddane do użytku ok. 300 tys. m kw. powierzchni biurowej. Tylko 13 proc. tej powierzchni znajdzie się w 11 biurowcach w centrum miasta. Tylko trzy z nich - Atrium One w pobliżu ronda ONZ (18 tys. m kw. biur), biurowa część wieżowca Cosmopolitan u zbiegu Plater i Twardej (ok. 6 tys. m kw.) oraz tzw. kamienica Raczyńskiego adaptowana na biura i rozbudowywana o nowe biurowe skrzydło (12,5 tys. m kw.) powstaną w tzw. Centralnym Obszarze Biznesu.
W sferze planów pozostają m.in.: wieżowiec Polskiego Holdingu Nieruchomości, który powstanie na miejscu starego biurowca przy ul. Świętokrzyskiej, wieżowiec firmy Skanska, który ma powstać na tyłach Atrium One, nowy wieżowiec I-Tower, który ma powstać na gruzach biurowca Ilmet przy rondzie ONZ, drapacz chmur, który firma BBI Development chce postawić u zbiegu ul. Emilii Plater i Nowogrodzkiej oraz nowy biurowiec, który bank BRE chce budować na miejscu budynku Saski Point u zbiegu Marszałkowskiej i Świętokrzyskiej. Pozwolenia na budowę nie ma jeszcze także biurowiec, który ma powstać na miejscu domu towarowego Sezam przy Marszałkowskiej, choć jego inwestor, firma BBI Development, obronił niedawno w sądzie administracyjnym tzw. warunki zabudowy dla tej inwestycji i uzyskał w ratuszu wszystkie uzgodnienia potrzebne, by połączyć Nowy Sezam ze stacją drugiej linii metra.
Chcesz kupić przestrzeń biurową w Warszawie? Zobacz ogłoszenia na Domiporta.pl
Jesteś zainteresowany kupnem powierzchni magazynowej w Warszawie - sprawdź oferty
