Uciążliwym sąsiedztwem są niektóre zakłady przemysłowe zlokalizowane na Żeraniu, np. Polfa czy oczyszczalnia ścieków Czajka. Mieszkańcy uskarżają się na nieprzyjemne zapachy towarzyszące ich funkcjonowaniu.
Połączenie komunikacyjne z centrum jest dość dobre, w godzinach szczytu trzeba jednak liczyć się z utrudnieniami. Do codzienności należą korki przy wjeździe na most Grota-Roweckiego. Na problemy narzekają też niezmotoryzowani. Brakuje szybkiej linii tramwajowej, a autobusy są zazwyczaj zatłoczone i nie dojeżdżają do wszystkich punktów dzielnicy. Mieszkańcy liczą, że sytuacja poprawi się wraz z otwarciem mostu Północnego, który połączy Białołękę z Bielanami. Na to udogodnienie przyjdzie jednak poczekać przynajmniej do 2008 r.
Nie można natomiast narzekać na brak terenów zielonych. Na amatorów spacerów czekają dwa parki oraz lasy na Białołęce Dworskiej i Choszczówce. Dodatkowo w wakacje można przepłynąć promem do Łomianek.
Nie brak też atrakcji dla miłośników aktywnego wypoczynku. Dla cyklistów przygotowano ścieżki rowerowe i szlak na wale przeciwpowodziowym. Można też skorzystać z dwóch ośrodków sportowych dysponujących boiskami, halą i basenem.
Na terenie gminy znajdują się dwa hipermarkety - Auchan i Champion. W bliskim sąsiedztwie znajduje się też Centrum Handlowe "Targówek". W celach rozrywkowych trzeba się niestety udać innych dzielnic. Nie ma kina, a kluby i knajpki pojawiają się sporadycznie.
Osiedle Lewandów
U zbiegu ul. Głębockiej i Trasy Toruńskiej powstaje Osiedle Lewandów. W I etapie zostanie oddane ok. 360 mieszkań, z czego połowa już została sprzedana. Ich metraż wynosi od 32 do 118 m kw. Cena jest stała - 3300 zł brutto za m kw. Obowiązkowe (dla mieszkań powyżej 40 m kw.) miejsce postojowe w garażu podziemnym to z kolei koszt 10 tys. zł. Standard wykończenia: bez podłóg i "białego montażu", z parapetami i drzwiami antywłamaniowymi. Dodatkowe atuty to m.in.: ochrona, monitoring, tereny rekreacyjne, telewizja kablowa i darmowy internet. Inwestor - firma Agro-Man - obiecuje zakończyć budowę w październiku 2005 r.
Tel. (0-22) 434 55 55, 814 24 42, 814 24 43
Akacje 9
Przy ul. Christa Botewa dobiegają końca prace przy osiedlu Akacje 9. W sześciopiętrowych budynkach znajdą się 293 mieszkania. Inwestycja zostanie przekazana jesienią. Dostępne są jeszcze lokale trzy- i czteropokojowe o powierzchni od 68,6 do 85,5 m kw. Ceny wahają się od 2840 do 3410 zł brutto za m kw. Miejsce postojowe to koszt 7 tys. zł, parking podziemny - 18,6 tys. zł, zaś indywidualny garaż - 30 tys. Inwestorem jest firma Dom Development.
Tel. (0-22) 860 68 80
Akacje 10 A i B
Dom Development buduje też przy zbiegu ul. Topolowej i Leśnej Polanki. Akacje 10 A i B to osiedle budynków o wysokości od pięciu do dziewięciu pięter. Dostępna jest pełna gama mieszkań o powierzchni od 28,7 do 86,9 m kw. Cena za m kw. wynosi od 2650 do 3170 zł brutto za m kw. Akacje 10 A zostaną przekazane w II kwartale 2006 r., Akacje 10 B w IV kwartale 2005 r.
Tel. (0-22) 860 68 80
Derby 6
Derby 6 to kolejna inwestycja firmy Dom Development. Przy ul. Skarbka z Gór powstaje osiedle trzypiętrowych budynków (ostatnie piętra ze skosami). Dostępne są dwu-, trzy- i czteropokojowe mieszkania o metrażu od 50,5 do 76,8 m kw. Ceny wahają się od 2700 do 2950 zł brutto za m kw. Można zamówić wykończenie "pod klucz" lub "komfort" - kosztuje to dodatkowo 310 i 415 zł za metr. Miejsce postojowe to koszt 3500 zł. Mieszkania zostaną przekazane w III kwartale 2005 r.
Tel. (0-22) 860 68 80
BMI
Przy ul. Mehoffera buduje firma BMI. Powstaje tam kompleks dwunastu trzypiętrowych budynków - sześć z nich zostało już oddanych do użytku. Klucze do kolejnego zostaną przekazane już w październiku. Cała inwestycja zostanie zakończona w 2006 r. Docelowo powstanie 400 jedno- i dwupoziomowych mieszkań o powierzchni od 30,5 do 210 m kw. Metr lokalu jednopoziomowego kosztuje 2995 zł netto. W przypadku mieszkań dwupoziomowych cena jest rozbita. Wynosi ona 2795 zł netto za m kw. dolnej części i 1195 zł netto za m kw. poddasza. Balkony i tarasy nie wymagają dopłaty. Wykończenie - bez "białego montażu", podłóg i drzwi wewnętrznych. Dodatkowym atutem będą place zabaw i boiska.
Tel. (0-22) 676 80 07, 676 86 50
Terenix
Przy ulicy Milenijnej dobiega końca inwestycja firmy Terenix. Na ogrodzonym terenie osiedla znajdują się trzy trzypiętrowe budynki z poddaszami. Do wyboru są jedno- i dwupoziomowe mieszkania o powierzchni od 36 do 148 m kw. Cena, w którą wliczony jest balkon, wynosi od 2850 do 3500 zł brutto za m kw. Opcjonalnie można zakupić garaż za 25 tys. zł lub miejsce parkingowe za 6500 zł. Standard: bez "białego montażu", podłóg i drzwi wewnętrznych. Mieszkania zostaną przekazane do końca grudnia.
Tel. (0-22) 811 95 33
Osiedle pod Dębami
Przy ul. Pasłęckiej trwają prace na IV etapem Osiedla pod Dębami firmy Barc. Docelowo będzie się ono składać z 17 budynków. Ta faza obejmuje dwa trzypiętrowe budynki, w których znajdzie się 130 mieszkań o metrażu od 34 do 80 m kw. Średnia cena wynosi 3100 zł brutto za m kw. Mieszkania oddawane są z wykończeniem "pod klucz". W standardzie są drzwi wewnętrzne, parapety, podłogi, glazura i "biały montaż". Przy każdym budynku znajdzie się plac zabaw dla dzieci. Inwestor nie przewiduje sprzedaży miejsc parkingowych, można je jednak wynająć w garażu na obrzeżu osiedla.
Tel. (0-22) 328 00 01, 328 00 02
Cztery Pory Roku
Cztery Pory Roku to osiedle firmy Maripol Centralux. Docelowo w jego skład wejdzie 13 budynków. W I etapie powstaną dwa budynki z 88 mieszkaniami o metrażu od 36 do 92 m kw. Cena wynosi 3000 zł brutto za m kw. Miejsce w garażu podziemnym to koszt 25 tys. zł netto, zaś naziemne stanowisko postojowe kosztuje 5 tys. zł netto. Inwestycja będzie gotowa w marcu 2005 r.
Tel. (0-22) 828 91 05, 826 32 73
Ustronie Wiślane
Przy ul. Świderskiej buduje firma Asbud. Osiedle Ustronie Wiślane powstaje etapami. W pierwszej fazie wznoszone są dwa siedmiopiętrowe budynki, w których znajdzie się 156 mieszkań o powierzchni od 32 do 99 m kw. Ceny wahają się od 2890 do 3300 zł brutto za m kw. Obowiązkowe miejsce postojowe w garażu podziemnym kosztuje 18 tys. zł brutto. Osiedle będzie ogrodzone i chronione. Dla dzieci przewidziano plac zabaw. Dodatkową atrakcją jest starodrzew wokół terenu inwestycji. Pierwszy etap osiedla zostanie przekazany do końca roku, budowa drugiego rozpocznie się na przełomie 2004 i 2005 r.
Tel. (0-22) 670 31 58
Osiedle Millennium
Osiedle Millennium to inwestycja Spółdzielni "Nowy Dom 82". Przy ul. Ceramicznej 29 wznoszone są właśnie trzy trzypiętrowe budynki, w których znajduje się 247 lokali. Metraż mieszkań wynosi od 22 do 54 m kw. Cena metra waha się od 2950 do 3138 zł brutto. Cena obejmuje drzwi wewnętrzne, parapety, tynki gipsowe i kuchnię gazową. Dodatkowe atuty to tereny zielone i ścieżki rowerowe. Prace zostaną zakończone w I kwartale 2005 r.
Tel. (0-22) 619 78 61
Myśliborska-Laurowa
Przy ul. Myśliborskiej buduje firma ZPHiB Fabryka Domów. Zespół mieszkaniowy Myśliborska-Laurowa to dwa budynki - większy sześciopiętrowy i mniejszy trzypiętrowy. Znajdą się w nich 24 mieszkania o powierzchni od 35 do 125 m kw. Ceny są zróżnicowane. W zależności od piętra i metrażu wahają się od 2720 do 2950 zł netto za m kw. W przypadku mieszkań dwupoziomowych górna część kosztuje 2100 zł netto za m kw. Koszt metra loggii równy jest połowie ceny za m kw. mieszkania. Naziemne stanowisko parkingowe kosztuje 5,5 tys. zł brutto, w garażu podziemnym - 25 tys. zł brutto. Wykończenie obejmuje drzwi wewnętrzne i zewnętrzne, parapety i ściany pomalowane na biało. Na terenie osiedla znajdą się place zabaw i tereny zielone. Wyższy budynek zostanie przekazany w grudniu, niższy w czerwcu 2005 r.
Tel. (0-29) 742 80 66
Dąbrówka Wiślana
Dąbrówka Wiślana to zespół 16 kaskadowych budynków (cztery-dziesięć kondygnacji) u zbiegu ul. Aluzyjnej i Trąby. Mieszkania o powierzchniach 50-60 m kw. są gotowe do zamieszkania. Metr mieszkania kosztuje 2800-3200 zł brutto. Można zamówić wykończenie "pod klucz" - kosztuje to dodatkowo 290 zł netto za m kw. Dopłaty wymagają loggie - metr kosztuje tyle ile pół metra mieszkania. Miejsce parkingowe kosztuje 8501 zł. Osiedle jest ogrodzone i chronione. Dodatkową atrakcją jest basen. Inwestorem jest J.W. Construction Holding S.A.
Tel. (022) 654 82 82, 860 71 71
Dębowy Park II
Ta sama firma buduje przy ul. Ćmielowskiej. Dębowy Park II to siedem budynków o wysokości od sześciu do siedmiu kondygnacji ze 199 mieszkaniami o powierzchniach od 31 do 113 m kw. Cena wynosi 3200 zł brutto za m kw. Można zamówić wykończenie "pod klucz" - kosztuje to 290 zł netto za metr. Metr loggii kosztuje tyle ile pół metra mieszkania, a tarasu - tyle ile jedna trzecia metra mieszkania. Do wyboru jest miejsce parkingowe za 8,5 tys. zł lub garaż za 12,9 tys. zł. Ten etap osiedla ma być gotowy w III kwartale 2005 r.
Tel. (0-22) 654 82 82, 860 71 71
