Wypadałoby zacząć od definicji osób bogatych, którzy mogą korzystać z usług firm przeznaczonych dla elit. Według danych firmy Sotheby’s, na świecie jest 211 275 osób określanych jako „ultrabogate” (Ultra High Net Worth - UHNW). Za takie osoby uznaje się ludzi posiadający aktywa o wartości przynajmniej 30 milionów dolarów (czyli około 118 milionów złotych). Najwięcej takich osób zamieszkuje Amerykę Północną oraz Europę, odpowiednio 35% i 29%.
Za luksusowe nieruchomości, uważa się lokale o cenie powyżej miliona dolarów. Co ważne, dla ultrabogatych wyróżnia się dwa rodzaje domów. Pierwszy, to podstawowy adres w którym dana osoba żyje przez większość czasu. Ten adres jest związany chociażby z miejscem wykonywanej pracy bądź wymaganym zameldowaniem. Natomiast drugi (i każdy kolejny) adres to tzw. „second house”. Jest dedykowany podróżom i przyjemnościom multimilionerów.
Drugie i kolejne domy są kupowane głównie z myślą o czasie wolnym. By móc realizować swoje pasje bądź by mieć gdzie spędzić wakacje. Ultrabogacze według badań mają 2,7 nieruchomości, przeznaczonej na zamieszkanie. Wszystko zależy od zasobności portfela i tego jakie mają specjalne życzenia.
Bogacze nie kierują się zyskiem, podczas nabywania kolejnych domów. Są spragnieni przede wszystkim nowości oraz czegoś ciekawego. Łatwo w takich warunkach o przeszacowane nieruchomości. Ale szukając drugiego, trzeciego czy czwartego domu niekoniecznie rozsądek bierze górę. Bardzo często, pierwszy dom bywa klasyczny i jest położony w centrum miasta w prestiżowych dzielnicach.
Największa firma zajmująca się nieruchomościami dla bogatych - Sotheby’s, wyróżniła cztery typy nieruchomości które szczególnie upodobali sobie ultrabogaci kupcy. Wśród nich można wyróżnić:
- Domy zielone
- Domy inteligentne
- Statement homes
- Domy i apartamenty z całoroczną obsługą
To dwie grupy domów które są ostatnio wyjątkowo popularne wśród zamożnych tego świata. Domy przyjazne środowisku i te pasywne sprzyjają przede wszystkim dobremu wizerunkowi danej osoby. Natomiast domy inteligentne są niezwykle innowacyjne i wygodne. Dostosowują się do każdego życzenia poprzez szereg udogodnień w postaci myślących nowych technologii.
Statement homes to "domy trofea", które mają przede wszystkim podkreślić status posiadaczy. Na przykład, przez lokalizację na prywatnej wyspie. Z kolei apartamenty z obsługą są o tyle wygodne, iż można się do nich udać praktycznie w każdej chwili bez uprzedniego powiadamiania. Dzięki obecności służby, dom jest gotowy do przyjęcia właściciela w każdej chwili.
Osoby bogate, mogące sobie pozwolić na kilka posiadłości, nieruchomości traktują jako element swojego życia. Nie są to w żadnym wypadku elementy inwestycji czy przewidzianej strategii na przyszły zarobek bądź sprzedaż z zyskiem. Nieruchomości mają tym osobom dostarczyć prestiżu, miejsca do realizacji pasji bądź po prostu stać się kolejnym trofeum. Wypada jedynie pozazdrościć!
