River House to trzy czteropiętrowe domy. Powstają przy ul. Bluszczańskiej, niedaleko bloków spółdzielni SAM-81. Zaprojektowała je warszawska pracownia architektoniczna Art-System. Inwestor - firma Mermaid Properties - przekonuje, że lokalizacja osiedla jest jego mocną stroną, bo choć jest położone zaledwie 7 km od centrum miasta, to znajduje się w miejscu dość cichym i zielonym (nieopodal znajduje się kopiec Powstania Warszawskiego, w którego otoczeniu w przyszłości ma powstać park). Parter budynków będzie obłożony kamiennymi płytami, a dach obsadzony zostanie zielenią. Urządzone zostaną tam zielone tarasy przypisane do mieszkań na najwyższych kondygnacjach. Mermaid Properties podkreśla, że mieszkania będą bardzo widne dzięki dużym oknom. Chwali się też centralnym systemem uzdatniania wody, który sprawi, że będzie można pić wodę z kranu.
Chcesz kupić mieszkanie lub dom? Przeszukaj nasze oferty
Chcesz sprzedać mieszkanie? Dodaj ogłoszenie w naszym serwisie
W inwestycji, która ma być oddana do użytku wiosną 2009 r., powstaną 94 apartamenty o metrażach od 41 do 120 m kw. Ich ceny wahają się od blisko 8,5 tys. do prawie 11 tys. zł za m kw. Klienci przy zakupie dostają do wyboru dwie możliwości - mieszkanie z wykończeniem lub bez niego. Katalog wykończeń zawiera trzy pakiety: brązowy, srebrny oraz złoty. Wybranie pierwszego nie wiąże się z dodatkowymi kosztami, za pozostałe należy dopłacić odpowiednio 120 i 270 zł brutto za m kw. Każdy zawiera: materiały oświetleniowe (w tym lampy wiszące i kinkiety), wykładziny, ceramikę łazienkową i kuchenną, płytki gresowe, panele podłogowe oraz drzwi i klamki. Z puli produktów w każdym standardzie zainteresowany może wytypować te, które najbardziej przypadną mu do gustu. Pakiety różnią się między sobą przede wszystkim ilością artykułów, z których można wybierać. - Wykończenie pod klucz adresowane głównie do zapracowanych klientów pozwoli na oszczędność czasu i zredukuje koszty związane z zakupem materiałów i robocizną - przekonuje inwestor. Najbardziej wymagający klienci mają także możliwość wykończenia mieszkania według własnej koncepcji. Wystarczy wówczas przekazać deweloperowi gotowy projekt, który zostanie wyceniony, a następnie zrealizowany.
To kolejny inwestor, który sprzedaje mieszkania wykończone pod klucz. Jarosław Szanajca, prezes firmy Dom Development, przekonuje, że dominujący dziś na rynku standard deweloperski (bez podłóg, drzwi wewnętrznych, białego montażu itp) ma swoje korzenie w czasach, kiedy mieszkania były produktem deficytowym. Twierdzi, że w Europie Zachodniej nikt tak nie sprzedaje mieszkań. - Standard deweloperski zmusza klienta do samodzielnego poszukiwania fachowców i materiałów oraz spędzania ogromnej ilości czasu na doprowadzeniu mieszkania do stanu, w którym można się do niego wprowadzić. Jest to proces żmudny i uciążliwy. Uważamy, że polski rynek nieruchomości dojrzał już do tego, by kupowane mieszkanie było produktem skończonym i pełnowartościowym, tak by jego zakup był czystą przyjemnością, a cena wraz z wykończeniem była dla klienta w pełni przewidywalna - tłumaczy.
- Przez wiele lat klienci zgadzali się na niską jakość i niewykończone mieszkania ze względu na niską podaż lokali i brak innych ofert - wtóruje mu Douglas J. Noble, dyrektor polskiego oddziału firmy Orco, która wykończone mieszkania sprzedaje m.in. w inwestycji Feliz Residence obok parku Szczęśliwickiego - Dzisiaj to przede wszystkim klienci stawiają warunki, a deweloperzy zmuszeni są brać pod uwagę życzenia potencjalnych nabywców mieszkań.
Wykończeniem kuszą nie tylko deweloperzy oferujący mieszkania ze średniej i wyższej półki. Latem standard pod klucz po kilkuletniej przerwie przywróciła do swojej oferty firma J.W.Construction. Klienci nadal mogą kupić mieszkanie w standardzie deweloperskim, ale do wyboru mają też trzy warianty wykończenia Silver, Gold i Platinum. W zależności od standardu klient musi liczyć się z dodatkową opłatą odpowiednio 610, 740 lub 1500 zł za m kw. Propozycja dotyczy mieszkań we wszystkich inwestycjach firmy.
