W czwartek Polnord podpisał z miastem przedwstępną umowę wspólników, która dotyczy zagospodarowania północnego cypla Wyspy Spichrzów. To jedno z najatrakcyjniejszych miejsc inwestycyjnych w Gdańsku. Otoczona wodami Motławy 2,6-hektarowa nieruchomość jest jedynym niezagospodarowanym terenem Starego Miasta. W spółce pierwsze skrzypce ma grać Polnord, który obejmie w niej 51 proc. udziałów. Miasto zadowoli się pozostałymi.
Ponieważ obszar objęty jest ochroną archeologiczną, wszelkie koncepcje inwestycyjne muszą być uzgodnione z wojewódzkim konserwatorem zabytków, dla zachowania historycznego charakteru tego miejsca.
Według wstępnych założeń powstanie tu wielofunkcyjny kompleks mieszkaniowo-usługowy z elementami infrastruktury publicznej. Na Wyspie Spichrzów mają powstać: apartamenty (o powierzchni 25 tys. m kw.), hotel (o powierzchni 10 tys. m kw.), budynki biurowe (o powierzchni 10 tys. m kw.) oraz Muzeum Bursztynu (o powierzchni prawie 7 tys. m kw.), które po wybudowaniu będzie własnością miasta.
Projekt zakłada też wybudowanie 730 miejsc parkingowych, w tym 500 ogólnodostępnych. Wspólnicy ustalili już harmonogram projektu. W pierwszej kolejności rozpisany ma być konkurs na sporządzenie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej. Przewiduje się, że będzie ona zatwierdzona w drugim kwartale 2010 r. Konieczne będą też zmiany planu zagospodarowania przestrzennego. Zostaną one przyjęte prawdopodobnie w czwartym kwartale 2010 r.
Spółka celowa powołana zostanie dopiero po przyjęciu nowego planu zagospodarowania przestrzennego. Miasto wniesie do niej aportem grunt, którego wartość wstępnie oszacowano na 59 mln zł. Polnord wyłoży gotówkę w tej samej wysokości, a ponadto zapewni finansowanie całego przedsięwzięcia. Deweloper zapewnia, że ma już stosowne zapewnienia od potencjalnych kredytodawców (BRE, PKO BP, Pekao SA, Nordea Bank Polska).
Prace budowlane mają się zacząć jesienią 2011 r. Potrwają najpewniej do końca 2014 r.
